מחירי דירות בטלביה - קוממיות, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 55,625 ₪ · 23 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
טלביה - קוממיות, ירושליםהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: דתי/ דתי מאוד.
- ממוצע 2.3 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־37 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (89%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 31 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 7
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בטלביה - קוממיות על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהטלביה - קוממיות מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/26 | 2,940,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1950 | 53,455 ₪ | ז'בוטינסקי 35 |
| 06/04/26 | 16,800,000 ₪ | 210 | 6.0 | 2014 | 80,000 ₪ | מנה 6 |
| 05/02/26 | 3,150,000 ₪ | 72 | 3.0 | 1960 | 43,750 ₪ | אוליפנט 2 |
| 15/01/26 | 3,780,000 ₪ | 106 | 5.0 | 1950 | 35,660 ₪ | אחד העם 24 |
| 08/01/26 | 4,750,000 ₪ | 58 | 3.0 | 1950 | 81,897 ₪ | מרכוס 14 |
| 01/01/26 | 18,718,300 ₪ | 187 | 5.0 | 2023 | 100,098 ₪ | |
| 28/12/25 | 20,711,546 ₪ | 191 | 5.0 | 2022 | 108,437 ₪ | |
| 10/12/25 | 4,225,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1950 | 57,095 ₪ | הלב העברי 1 |
| 26/08/25 | 4,450,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1960 | 55,625 ₪ | חובבי ציון 17 |
| 22/08/25 | 6,150,000 ₪ | 98 | 3.0 | 1950 | 62,755 ₪ | ז'בוטינסקי 37 |
| 12/06/25 | 3,450,000 ₪ | 116 | 4.0 | 1960 | 29,741 ₪ | מנדלי מוכר ספרים 4 |
| 29/05/25 | 16,033,050 ₪ | 177 | 5.0 | 2023 | 90,582 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- ז'בוטינסקי6 עסקאות
- אחד העם3 עסקאות
- אוליפנט2 עסקאות
- בלפור2 עסקאות
- מנהעסקה אחת
- הלב העבריעסקה אחת
- חובבי ציוןעסקה אחת
- דישראליעסקה אחת
שכונות בירושלים במחיר דומה
- מקור ברוך59,184 ₪ למ״ר
- רחביה55,645 ₪ למ״ר
- עמק רפאים - המושבה הגרמנית51,376 ₪ למ״ר
- רוממה50,061 ₪ למ״ר
- רמת אשכול50,000 ₪ למ״ר
- סנהדריה47,926 ₪ למ״ר
- גאולים - בקעה47,887 ₪ למ״ר
- קטמון הישנה47,774 ₪ למ״ר
לפני שקונים בטלביה - קוממיות
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בטלביה - קוממיות, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בטלביה - קוממיות היה 55,625 ₪, לפי 23 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 46% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בטלביה - קוממיות?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,875,000 ₪, בשטח חציוני של 98 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,400,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,875,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 17,375,675 ₪.
איך השתנו המחירים בטלביה - קוממיות?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־78.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס