מחירי דירות בהוד הכרמל - דניה, חיפה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 23,367 ₪ · 30 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הוד הכרמל - דניה, חיפההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.4 נפשות למשק בית (בעיר 2.5).
- פשיעה: כ־14 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (41). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (41%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 12 · 1990-2012: 13 · 2013-2019: 18
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהוד הכרמל - דניה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההוד הכרמל - דניה מול חיפה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/26 | 1,980,000 ₪ | 78 | 3.0 | 2015 | 25,385 ₪ | שינדלר אוסקר 2 |
| 31/03/26 | 1,750,000 ₪ | 91 | 4.0 | 2022 | 19,231 ₪ | שינדלר אוסקר 2 |
| 17/03/26 | 2,125,000 ₪ | 105 | 3.0 | 2012 | 20,238 ₪ | שד אבא חושי 149 |
| 05/02/26 | 1,850,000 ₪ | 89 | 3.0 | 2013 | 20,787 ₪ | שד אבא חושי 149 |
| 27/01/26 | 2,000,000 ₪ | 88 | 3.0 | 2012 | 22,727 ₪ | שד אבא חושי 149 |
| 22/01/26 | 3,650,000 ₪ | 190 | 7.0 | 1987 | 19,211 ₪ | רבין אסתר ד"ר 45 |
| 24/12/25 | 3,900,000 ₪ | 163 | 5.0 | 2013 | 23,926 ₪ | שינדלר אוסקר 2 |
| 17/12/25 | 3,400,000 ₪ | 142 | 5.0 | 2010 | 23,944 ₪ | שד אבא חושי 149 |
| 07/12/25 | 7,000,000 ₪ | 271 | 5.0 | 2018 | 25,830 ₪ | סנה משה 5 |
| 07/12/25 | 4,150,000 ₪ | 133 | 5.0 | 1970 | 31,203 ₪ | שארית הפליטה 44 |
| 04/11/25 | 3,800,000 ₪ | 155 | 7.0 | 1970 | 24,516 ₪ | אורבך אליהו 13 |
| 15/10/25 | 3,380,000 ₪ | 113 | 5.0 | 1970 | 29,912 ₪ | הכשרת היישוב 15 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- שד אבא חושי14 עסקאות
- שינדלר אוסקר7 עסקאות
- הכשרת היישוב2 עסקאות
- רבין אסתר ד"רעסקה אחת
- רובינשטיין יצחק הרבעסקה אחת
- סנה משהעסקה אחת
- שארית הפליטהעסקה אחת
- האגעסקה אחת
שכונות בחיפה במחיר דומה
- אחוזה24,444 ₪ למ״ר
- נווה דוד24,060 ₪ למ״ר
- מרכז הכרמל23,571 ₪ למ״ר
- רמת גולדה23,386 ₪ למ״ר
- קרית חיים מערבית22,667 ₪ למ״ר
- כרמליה22,426 ₪ למ״ר
- רמת בגין22,096 ₪ למ״ר
- כרמל צרפתי21,973 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהוד הכרמל - דניה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהוד הכרמל - דניה, חיפה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהוד הכרמל - דניה היה 23,367 ₪, לפי 30 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהוד הכרמל - דניה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,390,000 ₪, בשטח חציוני של 116 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,950,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,492,500 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,600,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהוד הכרמל - דניה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־2.2%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס