מחירי דירות ברמות, באר שבע
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 12,500 ₪ · 69 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמות, באר שבעשכונת רמות היא השכונה הצפונית-מזרחית ביותר בבאר שבע והיא מהגדולות והיוקרתיות שבעיר. בניגוד לשאר שכונות באר שבע, הנמצאות בשטח מישורי, שכונה זו ממוקמת על גבעות ומכאן שמה. השכונה נבנתה משני שיקולים בולטים: מניעת עזיבה של אוכלוסייה אמידה אל יישובי הלוויין הסובבים את באר שבע (להבים, מיתר ועומר), ובנייה מהירה של יחידות דיור עבור גל העלייה מברית המועצות לשעבר בשנות ה-90. בשלבים הראשונים שולבו בשכונה בתים צמודי קרקע רבים אותם רכשו בעיקר אנשים במצב סוציו-אקונומי בינוני עד גבוה, לצד בתים בבניה זולה ומהירה שנמכרו במחירים נמוכים. קרבתה של השכונה לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון, הפכה את המגורים בה למושכים עבור הסגל האקדמי וחלק מהסטודנטים.
מתוך הערך שכונת רמות (באר שבע) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.0 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־39 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (77). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (93%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 5 · 1990-2012: 100
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמות על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמות מול באר שבע
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/26 | 1,670,000 ₪ | 125 | 6.0 | 1994 | 13,360 ₪ | ברוור אברהם 45 |
| 07/06/26 | 1,850,000 ₪ | 159 | 6.0 | 1992 | 11,635 ₪ | אסר טוביאס 19 |
| 07/06/26 | 2,130,000 ₪ | 168 | 6.0 | 2002 | 12,679 ₪ | אמיר אברהם 100 |
| 01/06/26 | 2,200,000 ₪ | 189 | 5.0 | 1995 | 11,640 ₪ | |
| 29/05/26 | 2,290,000 ₪ | 159 | 5.0 | 2003 | 14,403 ₪ | אהרליך פאול 14 |
| 18/05/26 | 1,240,000 ₪ | 120 | 3.0 | 1970 | 10,333 ₪ | אמיר אברהם 2 |
| 17/05/26 | 1,420,000 ₪ | 125 | 4.0 | 2000 | 11,360 ₪ | שד האנדרטה 5 |
| 11/05/26 | 1,100,000 ₪ | 80 | 3.0 | 2003 | 13,750 ₪ | שד האנדרטה 5 |
| 06/05/26 | 1,130,000 ₪ | 100 | 4.0 | 1990 | 11,300 ₪ | וילנאי זאב 6 |
| 03/05/26 | 1,340,000 ₪ | 186 | 4.0 | 1996 | 7,204 ₪ | וילנאי זאב 17 |
| 19/04/26 | 1,260,000 ₪ | 120 | 4.0 | 2000 | 10,500 ₪ | שתל יצחק 24 |
| 24/03/26 | 1,350,000 ₪ | 109 | 4.0 | 2001 | 12,385 ₪ | ילין-מור 13 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אמיר אברהם10 עסקאות
- שתל יצחק8 עסקאות
- וילנאי זאב8 עסקאות
- גבריהו חיים6 עסקאות
- ילין-מור4 עסקאות
- אלדד4 עסקאות
- תקוע יוסף3 עסקאות
- שד האנדרטה3 עסקאות
לפני שקונים ברמות
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמות, באר שבע?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמות היה 12,500 ₪, לפי 69 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 8% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמות?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,470,000 ₪, בשטח חציוני של 125 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,340,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,350,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 1,836,500 ₪.
איך השתנו המחירים ברמות?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־10.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס