מחירי דירות בהראשונים, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 41,404 ₪ · 74 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (39%) הן בבניינים שנבנו מ־2020. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 30 · 1990-2012: 22 · 2013-2019: 29 · מ־2020: 51 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 42
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהראשונים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההראשונים מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/26 | 2,330,000 ₪ | 59 | 3.0 | 1993 | 39,492 ₪ | לאן 29 |
| 15/06/26 | 4,000,000 ₪ | 96 | 4.0 | 1998 | 41,667 ₪ | הראשונים 25 |
| 06/06/26 | 9,000,000 ₪ | 201 | 6.0 | 2017 | 44,776 ₪ | המתמיד 19 |
| 04/06/26 | 4,500,000 ₪ | 121 | 5.0 | 1995 | 37,190 ₪ | דב 17 |
| 28/05/26 | 4,531,980 ₪ | 81 | 3.0 | 2020 | 55,950 ₪ | |
| 27/05/26 | 3,500,000 ₪ | 104 | 4.0 | 1998 | 33,654 ₪ | דב 17 |
| 24/05/26 | 2,800,000 ₪ | 87 | 4.0 | 1986 | 32,184 ₪ | לאן 3 |
| 20/05/26 | 2,800,000 ₪ | 66 | - | 1970 | 42,424 ₪ | מצפה 3 |
| 11/05/26 | 2,830,000 ₪ | 53 | 3.0 | 1950 | 53,396 ₪ | הראשונים 22 |
| 28/04/26 | 2,422,500 ₪ | 65 | 3.0 | 1950 | 37,269 ₪ | יכין 12 |
| 05/04/26 | 2,750,000 ₪ | 72 | 3.0 | 1960 | 38,194 ₪ | הראשונים 10 |
| 16/03/26 | 4,300,000 ₪ | 115 | 5.0 | 2024 | 37,391 ₪ | תרפ"ב 6 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- המתמיד8 עסקאות
- דב7 עסקאות
- הראשונים5 עסקאות
- תרע"ד5 עסקאות
- בועז5 עסקאות
- החשמונאים4 עסקאות
- ז'בוטינסקי4 עסקאות
- לאן3 עסקאות
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- ותיקים43,711 ₪ למ״ר
- הבורסה43,062 ₪ למ״ר
- הגפן39,706 ₪ למ״ר
- נחלת גנים37,209 ₪ למ״ר
- מרכז העיר ב36,000 ₪ למ״ר
- מרכז העיר א35,972 ₪ למ״ר
- רמת שקמה35,884 ₪ למ״ר
- מרכז העיר ג35,294 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהראשונים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהראשונים, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהראשונים היה 41,404 ₪, לפי 74 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 16% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהראשונים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,390,000 ₪, בשטח חציוני של 84 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,275,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 3,000,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,740,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהראשונים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר ירד ב־4.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס