מחירי דירות בותיקים, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 43,711 ₪ · 17 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (41%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 11 · 1990-2012: 9 · 2013-2019: 6 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 17
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בותיקים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהותיקים מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/26 | 3,350,000 ₪ | 111 | 4.0 | 2010 | 30,180 ₪ | דרך אבא הלל 152 |
| 15/02/26 | 3,150,000 ₪ | 79 | 3.0 | 1970 | 39,873 ₪ | שושנים 6 |
| 29/01/26 | 4,200,000 ₪ | 94 | 4.0 | 2022 | 44,681 ₪ | רננים 2 |
| 07/12/25 | 2,500,000 ₪ | 52 | 2.0 | 1960 | 48,077 ₪ | המרגנית 2 |
| 03/12/25 | 3,750,000 ₪ | 59 | 4.0 | 1950 | 63,559 ₪ | סמדר 37 |
| 17/09/25 | 4,240,000 ₪ | 97 | 4.0 | 1970 | 43,711 ₪ | שדרת גידי 6 |
| 07/09/25 | 3,550,000 ₪ | 66 | 3.0 | 2003 | 53,788 ₪ | רוקח 54 |
| 15/07/25 | 5,000,000 ₪ | 106 | 4.0 | 1980 | 47,170 ₪ | רוקח 112 |
| 15/07/25 | 2,985,000 ₪ | 71 | 3.0 | 2018 | 42,042 ₪ | נחליאלי 2 |
| 12/06/25 | 3,280,000 ₪ | 60 | 3.0 | 2005 | 54,667 ₪ | רוקח 54 |
| 25/05/25 | 4,580,000 ₪ | 98 | 3.0 | 2016 | 46,735 ₪ | רוקח 34 |
| 19/05/25 | 3,750,000 ₪ | 109 | 4.0 | 2013 | 34,404 ₪ | דרך אבא הלל 152 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- דרך אבא הלל4 עסקאות
- רוקח4 עסקאות
- המרגנית2 עסקאות
- שושניםעסקה אחת
- רנניםעסקה אחת
- סמדרעסקה אחת
- שדרת גידיעסקה אחת
- יעליםעסקה אחת
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- הבורסה43,062 ₪ למ״ר
- הראשונים41,404 ₪ למ״ר
- הגפן39,706 ₪ למ״ר
- נחלת גנים37,209 ₪ למ״ר
- מרכז העיר ב36,000 ₪ למ״ר
- מרכז העיר א35,972 ₪ למ״ר
- רמת שקמה35,884 ₪ למ״ר
- מרכז העיר ג35,294 ₪ למ״ר
לפני שקונים בותיקים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בותיקים, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בותיקים היה 43,711 ₪, לפי 17 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 22% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בותיקים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,750,000 ₪, בשטח חציוני של 94 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 3,280,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,200,000 ₪.
איך השתנו המחירים בותיקים?
אין מספיק עסקאות למגמה.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס