מחירי דירות במשואה, מודיעין-מכבים-רעות
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 25,318 ₪ · 84 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
משואה, מודיעין-מכבים-רעותמַשּׂוּאַת אִיתוּת היא מדורה גדולה אשר מבעירים על ראש הר או נקודה הנראית למרחוק על מנת להעביר ידיעות או לאותת על סכנה. בעבר שימשו משואות איתות להעברת מסרים מהירה. כמו כן השתמשו במשואות לסימון מקומות מסוכנים לספינות בים, כעין מגדלור. המסרים היו פשוטים, לרוב ניצחון בקרב או בקשת סיוע. כאשר הועברו ידיעות בלילה הייתה חשיבות לגודל הלהבה, כאשר הועברו ידיעות ביום החשיבות הייתה לכמות העשן, ולעיתים גם לצבעו, על מנת להעביר מסרים שונים. לפני המאה ה־20 הלילות היו חשוכים יותר, האוויר צלול יותר ופחות מבנים הסתירו את ההרים. הדרך הנפוצה ביותר להעברת מסר באמצעות משואות איתות הייתה הכנת רשת אתרי הדלקה על ראשי הרים שיש ביניהם קו ראייה.
היסטוריה
במסופוטמיה הקדומה בתקופת הברונזה, הן יושבי הקבע בערים והן הנוודים האמורים השתמשו במשואות לאיתות והעברת מסרים. בין מכתבי לכיש נמצא מכתב המתאר את היעלמות משואות עזקה: באנגליה הזהירו מפני התקדמות של הארמדה הספרדית באמצעות משואות שהודלקו על גבעה הנקראת עד היום Beacon Hill (גבעת המשואה).
מתוך הערך משואה (איתות) בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.3 נפשות למשק בית (בעיר 3.3).
- פשיעה: כ־15 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (19). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במשואה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמשואה מול מודיעין-מכבים-רעות
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/26 | 2,150,000 ₪ | 84 | 3.0 | 2000 | 25,595 ₪ | נהר הירדן 15 |
| 15/06/26 | 2,380,000 ₪ | 111 | 3.0 | 1998 | 21,441 ₪ | נחל הירמוך 19 |
| 11/06/26 | 3,130,000 ₪ | 98 | 3.0 | 1998 | 31,939 ₪ | נחל זוהר 17 |
| 07/06/26 | 2,980,000 ₪ | 117 | 4.0 | 2002 | 25,470 ₪ | גינת מגדל עוז 0 |
| 28/05/26 | 2,628,000 ₪ | 122 | - | 1995 | 21,541 ₪ | מגדל הלבנון 38 |
| 13/05/26 | 2,740,000 ₪ | 145 | 4.0 | 1995 | 18,897 ₪ | נחל צין 1 |
| 11/05/26 | 3,200,000 ₪ | 110 | - | 1998 | 29,091 ₪ | מגדל הלבנון 32 |
| 30/04/26 | 3,100,000 ₪ | 123 | 4.0 | 1995 | 25,203 ₪ | מעלה נמר 4 |
| 30/04/26 | 3,860,000 ₪ | 151 | 5.0 | 1996 | 25,563 ₪ | נחל הירמוך 4 |
| 18/03/26 | 2,090,000 ₪ | 84 | 3.0 | 1996 | 24,881 ₪ | מגדל הלבנון 46 |
| 12/03/26 | 2,870,000 ₪ | 132 | 4.0 | 1997 | 21,742 ₪ | מגדל הלבנון 3 |
| 26/02/26 | 2,600,000 ₪ | 94 | 3.0 | 2000 | 27,660 ₪ | גינת מגדל עוז 0 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- מגדל הלבנון17 עסקאות
- נהר הירדן10 עסקאות
- עמק החולה7 עסקאות
- נחל זוהר7 עסקאות
- שד יצחק רבין5 עסקאות
- נחל הירמוך5 עסקאות
- נחל שורק5 עסקאות
- עמק דותן4 עסקאות
לפני שקונים במשואה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במשואה, מודיעין-מכבים-רעות?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במשואה היה 25,318 ₪, לפי 84 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 5% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במשואה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,760,000 ₪, בשטח חציוני של 108 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,200,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,870,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,715,000 ₪.
איך השתנו המחירים במשואה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־5.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס