מחירי דירות בהנביאים, מודיעין-מכבים-רעות
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 25,408 ₪ · 148 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הנביאים, מודיעין-מכבים-רעותהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.1 נפשות למשק בית (בעיר 3.3).
- פשיעה: כ־10 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (19). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (67%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 159 · 2013-2019: 45 · מ־2020: 31
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהנביאים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההנביאים מול מודיעין-מכבים-רעות
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/26 | 2,440,000 ₪ | 103 | 4.0 | 2011 | 23,689 ₪ | העמק 5 |
| 06/08/26 | 2,332,250 ₪ | 108 | 4.0 | 2000 | 22,731 ₪ | חטיבת גבעתי 14 |
| 06/08/26 | 4,040,000 ₪ | 180 | 5.0 | 2018 | 22,444 ₪ | אלישע הנביא 24 |
| 30/07/26 | 3,350,000 ₪ | 157 | 5.0 | 2020 | 21,338 ₪ | רא"ל יגאל ידין 5 |
| 28/07/26 | 2,380,000 ₪ | 121 | 4.0 | 1999 | 19,669 ₪ | אלישע הנביא 23 |
| 27/07/26 | 3,430,000 ₪ | 120 | 5.0 | 2021 | 28,583 ₪ | הנביאים 2 |
| 13/07/26 | 3,375,000 ₪ | 88 | 4.0 | 2021 | 38,352 ₪ | אלישע הנביא 24 |
| 12/07/26 | 3,920,000 ₪ | 189 | 5.0 | 2004 | 20,741 ₪ | חטיבת הראל 10 |
| 10/07/26 | 2,850,000 ₪ | 126 | - | 2017 | 22,619 ₪ | יונה הנביא 1 |
| 05/07/26 | 2,500,000 ₪ | 98 | 3.0 | 1997 | 25,510 ₪ | חטיבת אלכסנדרוני 2 |
| 22/06/26 | 2,600,000 ₪ | 112 | 3.0 | 2003 | 23,214 ₪ | חטיבת הראל 10 |
| 22/06/26 | 2,710,000 ₪ | 112 | 3.5 | 2020 | 24,196 ₪ | אלישע הנביא 24 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אלישע הנביא34 עסקאות
- ישעיהו הנביא18 עסקאות
- יונה הנביא15 עסקאות
- הנביאים14 עסקאות
- רא"ל יגאל ידין12 עסקאות
- אליהו הנביא11 עסקאות
- יחזקאל הנביא9 עסקאות
- חטיבת אלכסנדרוני8 עסקאות
לפני שקונים בהנביאים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהנביאים, מודיעין-מכבים-רעות?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהנביאים היה 25,408 ₪, לפי 148 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 4% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהנביאים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,992,500 ₪, בשטח חציוני של 119 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,450,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,865,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,597,500 ₪.
איך השתנו המחירים בהנביאים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־6.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס