מחירי דירות בהפרחים, מודיעין-מכבים-רעות
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 25,645 ₪ · 69 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הפרחים, מודיעין-מכבים-רעותהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.8 נפשות למשק בית (בעיר 3.3).
- פשיעה: כ־31 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה בהרבה מהממוצע בעיר (19). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהפרחים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההפרחים מול מודיעין-מכבים-רעות
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/26 | 2,850,000 ₪ | 83 | 3.0 | 2006 | 34,337 ₪ | כחלית ההרים 8 |
| 19/06/26 | 2,250,000 ₪ | 90 | 3.0 | 1995 | 25,000 ₪ | חרצית 1 |
| 16/06/26 | 2,160,000 ₪ | 85 | 3.0 | 1995 | 25,412 ₪ | אדמונית 1 |
| 02/06/26 | 3,850,000 ₪ | 75 | 5.0 | 2003 | 51,333 ₪ | דפנה 2 |
| 28/05/26 | 3,950,000 ₪ | 150 | 4.0 | 2020 | 26,333 ₪ | חרצית 36 |
| 27/05/26 | 2,618,750 ₪ | 106 | 3.5 | 1996 | 24,742 ₪ | כחלית ההרים 2 |
| 11/05/26 | 2,300,000 ₪ | 90 | 3.0 | 1998 | 25,556 ₪ | כחלית ההרים 15 |
| 05/05/26 | 3,360,000 ₪ | 149 | 5.0 | 1998 | 22,550 ₪ | כחלית ההרים 1 |
| 27/04/26 | 4,000,000 ₪ | 180 | 6.0 | 1995 | 22,222 ₪ | לוע הארי 8 |
| 26/04/26 | 2,430,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1997 | 34,714 ₪ | אדמונית 1 |
| 23/04/26 | 2,640,000 ₪ | 126 | 3.0 | 1996 | 20,952 ₪ | כחלית ההרים 5 |
| 21/04/26 | 2,260,000 ₪ | 100 | 3.0 | 2002 | 22,600 ₪ | חרצית 28 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- חרצית16 עסקאות
- כחלית ההרים11 עסקאות
- לוע הארי7 עסקאות
- דפנה6 עסקאות
- כרכום4 עסקאות
- דם המכבים3 עסקאות
- דבורנית3 עסקאות
- שושן צחור3 עסקאות
לפני שקונים בהפרחים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהפרחים, מודיעין-מכבים-רעות?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהפרחים היה 25,645 ₪, לפי 69 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 4% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהפרחים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,850,000 ₪, בשטח חציוני של 110 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,280,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,750,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 3,680,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהפרחים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.1%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס