מחירי דירות באבני חן, מודיעין-מכבים-רעות
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 26,190 ₪ · 84 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
אבני חן, מודיעין-מכבים-רעותהשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.7 נפשות למשק בית (בעיר 3.3).
- פשיעה: כ־5 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (19). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות באבני חן על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהאבני חן מול מודיעין-מכבים-רעות
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/26 | 3,525,000 ₪ | 133 | 4.0 | 2004 | 26,504 ₪ | מגדל ים 25 |
| 04/08/26 | 4,800,000 ₪ | 141 | 5.0 | 2007 | 34,043 ₪ | שני 21 |
| 03/08/26 | 2,700,000 ₪ | 120 | 4.0 | 2003 | 22,500 ₪ | אודם 1 |
| 02/08/26 | 3,050,000 ₪ | 124 | 4.0 | 2001 | 24,597 ₪ | שני 6 |
| 02/07/26 | 2,790,000 ₪ | 110 | 3.0 | 2000 | 25,364 ₪ | יהלום 52 |
| 01/07/26 | 3,600,000 ₪ | 143 | 4.0 | 2006 | 25,175 ₪ | מגדל ים 4 |
| 28/06/26 | 3,550,000 ₪ | 127 | 5.0 | 2004 | 27,953 ₪ | אודם 6 |
| 28/06/26 | 4,500,000 ₪ | 154 | 4.0 | 2010 | 29,221 ₪ | אבני החושן 39 |
| 26/06/26 | 2,600,000 ₪ | 116 | 4.0 | 2003 | 22,414 ₪ | אבני החושן 41 |
| 25/06/26 | 3,500,000 ₪ | 152 | 4.0 | 2010 | 23,026 ₪ | מגדל ים 4 |
| 25/06/26 | 4,240,000 ₪ | 142 | 5.0 | 2006 | 29,859 ₪ | שני 16 |
| 09/06/26 | 4,800,000 ₪ | 129 | 5.0 | 2006 | 37,209 ₪ | שני 47 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- אבני החושן21 עסקאות
- שני15 עסקאות
- מגדל ים10 עסקאות
- אודם8 עסקאות
- תכלת8 עסקאות
- עמק זבולון6 עסקאות
- יהלום5 עסקאות
- חטיבת הצנחנים4 עסקאות
לפני שקונים באבני חן
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה באבני חן, מודיעין-מכבים-רעות?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו באבני חן היה 26,190 ₪, לפי 84 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית באבני חן?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,100,000 ₪, בשטח חציוני של 122 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,650,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,040,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,450,000 ₪.
איך השתנו המחירים באבני חן?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־3.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס