מחירי דירות ברמת אשכול, ירושלים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 50,000 ₪ · 74 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת אשכול, ירושליםרמת אשכול היא שכונה יהודית בגבעת התחמושת בצפון ירושלים, שנבנתה לאחר מלחמת ששת הימים. השכונה וכביש "שדרות אשכול" הסמוך לה נקראים על-שם לוי אשכול, ראש הממשלה השלישי של מדינת ישראל. הם נבנו במסגרת תוכנית שכונות הבריח ליצירת רצף התיישבות עברי בין ירושלים המערבית והר הצופים, אשר נותק מהעיר במלחמת העצמאות. רמת אשכול, שבנייתה החלה ב-1968, היא השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מעבר לקו הירוק לאחר איחוד העיר. נכון ל-2017, מתגוררים בשכונה כ-8,975 איש.
מתוך הערך רמת אשכול בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חרדי.
- ממוצע 4.5 נפשות למשק בית (בעיר 3.9).
- פשיעה: כ־27 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (34). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (79%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 95 · 1990-2012: 8 · מ־2020: 17 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 72
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת אשכול על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת אשכול מול ירושלים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/26 | 3,570,000 ₪ | 69 | 3.0 | 1970 | 51,739 ₪ | פארן 16 |
| 27/05/26 | 3,900,000 ₪ | 83 | 4.0 | 1970 | 46,988 ₪ | ים סוף 5 |
| 14/05/26 | 3,950,000 ₪ | 69 | 4.0 | 1970 | 57,246 ₪ | שד לוי אשכול 40 |
| 04/05/26 | 5,100,000 ₪ | 114 | 5.0 | 2024 | 44,737 ₪ | משמר הגבול 2 |
| 19/04/26 | 4,805,900 ₪ | 99 | 4.0 | 2024 | 48,544 ₪ | רמת הגולן 11 |
| 24/03/26 | 4,550,000 ₪ | 79 | 4.0 | 1970 | 57,595 ₪ | רמת הגולן 11 |
| 24/03/26 | 3,150,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1970 | 63,000 ₪ | פארן 4 |
| 23/03/26 | 2,800,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1970 | 56,000 ₪ | ארץ חפץ 114 |
| 15/03/26 | 3,900,000 ₪ | 119 | 5.0 | 2024 | 32,773 ₪ | משמר הגבול 2 |
| 11/03/26 | 3,300,000 ₪ | 58 | 3.0 | 1970 | 56,897 ₪ | חטיבת הראל 111 |
| 26/02/26 | 4,800,000 ₪ | 92 | 5.0 | 1970 | 52,174 ₪ | ים סוף 8 |
| 26/02/26 | 4,000,000 ₪ | 82 | 3.0 | 1970 | 48,780 ₪ | מדבר סיני 86 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- רמת הגולן11 עסקאות
- פארן10 עסקאות
- ים סוף8 עסקאות
- ארץ חפץ6 עסקאות
- שד לוי אשכול5 עסקאות
- חטיבת הראל4 עסקאות
- מקוה ישראל4 עסקאות
- המיתלה4 עסקאות
שכונות בירושלים במחיר דומה
- רחביה55,645 ₪ למ״ר
- טלביה - קוממיות55,625 ₪ למ״ר
- עמק רפאים - המושבה הגרמנית51,376 ₪ למ״ר
- רוממה50,061 ₪ למ״ר
- סנהדריה47,926 ₪ למ״ר
- גאולים - בקעה47,887 ₪ למ״ר
- קטמון הישנה47,774 ₪ למ״ר
- הבוכרים46,809 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת אשכול
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת אשכול, ירושלים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת אשכול היה 50,000 ₪, לפי 74 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 31% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת אשכול?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,713,434 ₪, בשטח חציוני של 74 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,710,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 3,281,661 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 4,300,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת אשכול?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־26.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס