מחירי דירות בצפון-מערב, בת ים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 28,704 ₪ · 77 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (75%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 100 · 1990-2012: 18 · מ־2020: 12 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 56
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בצפון-מערב על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהצפון-מערב מול בת ים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/26 | 1,780,000 ₪ | 77 | 3.0 | 1960 | 23,117 ₪ | הרצל 28 |
| 24/06/26 | 1,560,000 ₪ | 77 | 3.0 | 1970 | 20,260 ₪ | ארלוזורוב 2 |
| 15/06/26 | 2,150,000 ₪ | 84 | 4.0 | 1970 | 25,595 ₪ | הלפר 12 |
| 05/05/26 | 3,109,340 ₪ | 87 | 4.0 | 2024 | 35,740 ₪ | ארלוזורוב 16 |
| 20/04/26 | 1,990,000 ₪ | 78 | 4.0 | 1970 | 25,513 ₪ | הלפר 12 |
| 29/03/26 | 1,640,000 ₪ | 55 | 2.0 | 1960 | 29,818 ₪ | הרצל 48 |
| 26/03/26 | 1,850,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1970 | 34,259 ₪ | הרצל 27 |
| 19/03/26 | 2,300,000 ₪ | 75 | 3.0 | 2024 | 30,667 ₪ | סוקולוב 2 |
| 12/03/26 | 6,000,000 ₪ | 134 | 4.0 | 2018 | 44,776 ₪ | ירושלים 1 |
| 26/02/26 | 2,400,000 ₪ | 82 | 4.0 | 2023 | 29,268 ₪ | סוקולוב 8 |
| 19/02/26 | 2,100,000 ₪ | 84 | 3.0 | 1960 | 25,000 ₪ | דרך בן גוריון 41 |
| 16/02/26 | 1,822,000 ₪ | 109 | 4.0 | 1960 | 16,716 ₪ | ארלוזורוב 30 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הלפר15 עסקאות
- בלפור11 עסקאות
- הרצל10 עסקאות
- ארלוזורוב10 עסקאות
- רמב"ם5 עסקאות
- ברדיצ'ב אבא5 עסקאות
- שינדלר אוסקר4 עסקאות
- סוקולוב3 עסקאות
לפני שקונים בצפון-מערב
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בצפון-מערב, בת ים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בצפון-מערב היה 28,704 ₪, לפי 77 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 3% מעלחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בצפון-מערב?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,912,500 ₪, בשטח חציוני של 76 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,675,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,852,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,800,000 ₪.
איך השתנו המחירים בצפון-מערב?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־5.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס