מחירי דירות בעמידר, בת ים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 26,014 ₪ · 65 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (המכונה עמידר החדשה מאז ספטמבר 2016), היא חברה ממשלתית לדיור ציבורי שנוסדה בשנת 1949. לחברה תפקיד היסטורי בבניין הארץ ובשיכון מיליוני העולים שהגיעו במהלך שנות קיום מדינת ישראל, וככלי חשוב במימוש מדיניות הרווחה והשיכון של ממשלות ישראל לדורותיהן, תפקיד בו היא נושאת עד היום.
היסטוריה
החברה נוסדה בשנת 1949, כדי לסייע במציאת פתרונות דיור לעולים במסגרת העלייה ההמונית. הממשלה מסרה לידי החברה את ניהול נכסי הנפקדים ובנוסף, עמידר נטלה חלק בהקמת שיכונית חדשים החל מראשית שנות ה-50, כמו גם בניהולם ותחזוקתם מאז הקמתם ועד היום. שיכונים אלו הפכו בחלקם לריכוזים של אוכלוסייה חלשה מבחינה סוציו אקונומית, ותפקידה ההיסטורי של עמידר, במרוצת השנים, היה גם מימוש מדיניות רווחה, ומתן אפשרות לדיור בשכר דירה סוציאלי שיענה על צורכי אוכלוסייה זו. ב-1949 (שנת ההקמה של החברה) היו בבעלותה כ-10,000 דירות, ב-1958 125,000 דירות וב-1962 היה מספר הדירות בניהולה של החברה 200,000. בתחילת 1966 ניהלה עמידר כ-50,000 נכסים של נכסי נפקדים ועוד כ-87,000 יחידות דיור. מספר הדיירים בשיכוני עמידר עלה על מיליון נפש, כמחצית מאוכלוסיית מדינת ישראל. משנת 1963 ועד סוף 1965 הרחיבה עמידר 4,500 דירות עבור משפחות גדולות. מראשית פעילותה בשנות ה-50 הושפע מלאי הדירות ממדיניות שעודדה את דיירי הדיור הציבורי לרכוש את הדירות.
מתוך הערך עמידר בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בעמידר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהעמידר מול בת ים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/26 | 2,650,000 ₪ | 89 | 4.0 | 1970 | 29,775 ₪ | |
| 14/06/26 | 1,900,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1985 | 27,941 ₪ | נחייסי אליהו 1 |
| 14/05/26 | 2,200,000 ₪ | 70 | 4.0 | 1950 | 31,429 ₪ | השומר 9 |
| 06/04/26 | 1,830,000 ₪ | 75 | 3.0 | 1970 | 24,400 ₪ | המעפילים 23 |
| 26/03/26 | 1,600,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1960 | 23,529 ₪ | ניצנה 4 |
| 17/02/26 | 1,960,000 ₪ | 73 | 3.0 | 1970 | 26,849 ₪ | חלמית 16 |
| 15/02/26 | 1,350,000 ₪ | 57 | 2.0 | 1960 | 23,684 ₪ | רוטשילד 61 |
| 10/02/26 | 1,800,000 ₪ | 48 | - | 1960 | 37,500 ₪ | הפלמ"ח 2 |
| 04/02/26 | 1,525,000 ₪ | 55 | 2.0 | 1970 | 27,727 ₪ | גנם מתתיהו 12 |
| 23/01/26 | 2,825,000 ₪ | 134 | 5.0 | 1970 | 21,082 ₪ | נגבה 11 |
| 19/01/26 | 2,200,000 ₪ | 107 | - | 1970 | 20,561 ₪ | ויצמן 44 |
| 12/01/26 | 2,080,000 ₪ | 74 | 3.0 | 1960 | 28,108 ₪ | חלמית 12 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- גנם מתתיהו10 עסקאות
- מחרוזת7 עסקאות
- רוטשילד6 עסקאות
- נחייסי אליהו5 עסקאות
- חלמית5 עסקאות
- המעפילים5 עסקאות
- ויצמן4 עסקאות
- ניצנה3 עסקאות
לפני שקונים בעמידר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בעמידר, בת ים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בעמידר היה 26,014 ₪, לפי 65 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 6% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בעמידר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,790,000 ₪, בשטח חציוני של 69 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,512,500 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,775,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,950,000 ₪.
איך השתנו המחירים בעמידר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־10.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס