מחירי דירות בותיקים, בת ים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 25,626 ₪ · 78 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (93%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 112 · 1990-2012: 5
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בותיקים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהותיקים מול בת ים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/26 | 1,870,000 ₪ | 50 | 3.0 | 1970 | 37,400 ₪ | |
| 17/06/26 | 1,650,000 ₪ | 57 | - | 1970 | 28,947 ₪ | החשמונאים 8 |
| 28/05/26 | 1,520,000 ₪ | 56 | 3.0 | 1970 | 27,143 ₪ | דניאל 59 |
| 28/05/26 | 1,600,000 ₪ | 53 | - | 1970 | 30,189 ₪ | שד יוספטל גיורא 75 |
| 26/05/26 | 1,800,000 ₪ | 97 | - | 1960 | 18,557 ₪ | החשמונאים 20 |
| 24/05/26 | 1,720,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1960 | 25,294 ₪ | הפועל 6 |
| 19/05/26 | 1,450,000 ₪ | 74 | - | 1960 | 19,595 ₪ | החשמונאים 6 |
| 15/05/26 | 1,750,000 ₪ | 82 | 3.0 | 1970 | 21,341 ₪ | שד יוספטל גיורא 85 |
| 15/04/26 | 2,200,000 ₪ | 83 | 4.0 | 2022 | 26,506 ₪ | כצנלסון ברל 58 |
| 31/03/26 | 1,930,000 ₪ | 92 | 4.0 | 1970 | 20,978 ₪ | מייזל זלמן 15 |
| 26/02/26 | 1,530,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1970 | 21,857 ₪ | הפועל 8 |
| 26/02/26 | 1,475,000 ₪ | 45 | 2.0 | 1960 | 32,778 ₪ | דניאל 87 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- החשמונאים18 עסקאות
- דניאל11 עסקאות
- שרת משה9 עסקאות
- ששת הימים8 עסקאות
- כצנלסון ברל7 עסקאות
- שד יוספטל גיורא5 עסקאות
- רייק חביבה5 עסקאות
- רמז4 עסקאות
לפני שקונים בותיקים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בותיקים, בת ים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בותיקים היה 25,626 ₪, לפי 78 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 8% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בותיקים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,682,500 ₪, בשטח חציוני של 65 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,505,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,730,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,150,000 ₪.
איך השתנו המחירים בותיקים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־5.3%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס