מחירי דירות בדרום-מערב, בת ים
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 25,255 ₪ · 240 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (87%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 344 · 1990-2012: 20 · 2013-2019: 10 · מ־2020: 22 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 44
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בדרום-מערב על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהדרום-מערב מול בת ים
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/26 | 1,470,000 ₪ | 74 | - | 1970 | 19,865 ₪ | בר אילן 85 |
| 25/06/26 | 1,650,000 ₪ | 54 | - | 1970 | 30,556 ₪ | בר אילן 24 |
| 24/06/26 | 1,350,000 ₪ | 45 | 2.0 | 1970 | 30,000 ₪ | השקמה 20 |
| 22/06/26 | 1,880,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1980 | 23,500 ₪ | שד יוספטל גיורא 68 |
| 07/06/26 | 1,680,000 ₪ | 45 | - | 1960 | 37,333 ₪ | ישראל בן ציון 18 |
| 31/05/26 | 1,800,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1960 | 27,692 ₪ | ישראל בן ציון 18 |
| 24/05/26 | 1,570,000 ₪ | 69 | - | 1970 | 22,754 ₪ | בר יהודה 11 |
| 19/05/26 | 1,785,000 ₪ | 76 | 3.0 | 1970 | 23,487 ₪ | הנביאים 37 |
| 19/05/26 | 1,820,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1960 | 27,576 ₪ | בר אילן 42 |
| 18/05/26 | 1,930,000 ₪ | 70 | 3.0 | 1970 | 27,571 ₪ | זרובבל 12 |
| 17/05/26 | 1,575,000 ₪ | 74 | - | 1970 | 21,284 ₪ | בר אילן 28 |
| 11/05/26 | 1,435,000 ₪ | 72 | - | 1970 | 19,931 ₪ | השקמה 13 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- בר אילן32 עסקאות
- השקמה27 עסקאות
- בלפור19 עסקאות
- ישראל בן ציון18 עסקאות
- בר יהודה17 עסקאות
- הנביאים17 עסקאות
- גבעתי12 עסקאות
- השר שפירא8 עסקאות
לפני שקונים בדרום-מערב
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בדרום-מערב, בת ים?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בדרום-מערב היה 25,255 ₪, לפי 240 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 9% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בדרום-מערב?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,790,000 ₪, בשטח חציוני של 74 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,530,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,767,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,252,500 ₪.
איך השתנו המחירים בדרום-מערב?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־2.6%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס