מחירי דירות בשיכון המזרחי, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 29,250 ₪ · 46 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (71%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 52 · 1990-2012: 7 · מ־2020: 10 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 18
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בשיכון המזרחי על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהשיכון המזרחי מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/26 | 2,500,000 ₪ | 72 | 3.0 | 2020 | 34,722 ₪ | תל חי 60 |
| 18/05/26 | 1,000,000 ₪ | 116 | - | 1960 | 8,621 ₪ | הירדן 27 |
| 29/04/26 | 2,100,000 ₪ | 71 | 4.0 | 1960 | 29,577 ₪ | מטולה 4 |
| 12/04/26 | 2,225,000 ₪ | 84 | 4.0 | 1970 | 26,488 ₪ | מטולה 4 |
| 11/03/26 | 1,100,000 ₪ | 81 | 3.0 | 1960 | 13,580 ₪ | שד הקונגרס 17 |
| 19/02/26 | 2,250,000 ₪ | 96 | 4.0 | 1970 | 23,438 ₪ | אצ"ל 9 |
| 12/02/26 | 1,760,000 ₪ | 41 | 2.0 | 1960 | 42,927 ₪ | הירדן 49 |
| 11/02/26 | 3,700,000 ₪ | 145 | 4.0 | 1995 | 25,517 ₪ | פנחס 53 |
| 29/01/26 | 2,030,000 ₪ | 65 | 3.0 | 1960 | 31,231 ₪ | הירדן 56 |
| 04/01/26 | 2,125,000 ₪ | 68 | 3.0 | 1960 | 31,250 ₪ | הירדן 30 |
| 22/12/25 | 2,750,000 ₪ | 112 | 4.0 | 1996 | 24,554 ₪ | פנחס 73 |
| 17/12/25 | 2,000,000 ₪ | 66 | 3.0 | 1960 | 30,303 ₪ | נטר 1 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- תל חי11 עסקאות
- הירדן7 עסקאות
- פרופס6 עסקאות
- באר אורה6 עסקאות
- מטולה4 עסקאות
- אצ"ל4 עסקאות
- פנחס3 עסקאות
- שד הקונגרסעסקה אחת
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- רמת חן35,000 ₪ למ״ר
- הלל34,416 ₪ למ״ר
- קריית בורוכוב33,830 ₪ למ״ר
- מתחם נגבה32,587 ₪ למ״ר
- מרום נווה31,132 ₪ למ״ר
- קרית קריניצי30,148 ₪ למ״ר
- נווה יהושע29,816 ₪ למ״ר
- רמת עמידר29,481 ₪ למ״ר
לפני שקונים בשיכון המזרחי
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בשיכון המזרחי, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בשיכון המזרחי היה 29,250 ₪, לפי 46 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בשיכון המזרחי?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,157,500 ₪, בשטח חציוני של 80 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,760,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,082,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,475,000 ₪.
איך השתנו המחירים בשיכון המזרחי?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־4.5%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס