מחירי דירות ברמת עמידר, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 29,481 ₪ · 34 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
רמת עמידר היא שכונה במזרח רמת גן. השכונה גובלת במזרח בכביש 4, בצפון בעיר בני ברק, במערב בשכונת מרום נווה וב"שיכון המזרחי", ובדרום בשכונת גן ערמונים. במזרח השכונה זרם בעבר נחל כופר (כיום מנוקז בתעלה סגורה). השכונה הוקמה על אדמות שהיו שייכות לכפר אל-ח'ירייה, והועברו לרמת גן בשנת 1948.
היסטוריה
השכונה נבנתה בשנת 1950 עם בתים דו־קומתיים ("בתי תותח" - על שם שיטת היציקה בה נבנו) ואכלסה תושבים עולים ניצולי השואה ממוצא מזרח אירופאי, אך גם עולים מתימן ומצרים. נשמעו טענות שהשכונה נבנתה במיוחד כ"שכונת יוקרה" לעולים אלה מאחר שלא "ראוי היה" לאכלס קבוצה זו במעברות שהוקמו אותה עת. אוכלוסייה זו כללה בעלי מקצועות חופשיים, דוקטורים ומשכילים שנקלטו במהירות במשרות ניהוליות במוסדות ובעיריות. בתחילת שנות החמישים מיד עם קבלת השילומים מגרמניה, רבים מתושבי השכונה שהייתה מרוחקת ממרכז רמת גן עזבו אותה. חלקם היגרו לארצות הברית ולקנדה וחלקם לרמת גן ולגבעתיים. במקום המזרח אירופאים שיצאו, החלו רוכשים את הדירות יוצאי המעברות מהסביבה (מעברת מפדה - נוה יהושע, סאקיה ועוד)[דרוש מקור].
מתוך הערך רמת עמידר בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (58%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 29 · 1990-2012: 11 · מ־2020: 8
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ברמת עמידר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהרמת עמידר מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/26 | 1,825,000 ₪ | 25 | 3.0 | 1970 | 73,000 ₪ | עולי הגרדום 14 |
| 10/06/26 | 2,050,000 ₪ | 74 | 3.0 | 2013 | 27,703 ₪ | ההגנה 26 |
| 01/06/26 | 2,250,000 ₪ | 25 | 3.0 | 1950 | 90,000 ₪ | הרב לוין 36 |
| 17/03/26 | 2,850,000 ₪ | 100 | 4.0 | 2024 | 28,500 ₪ | הרב לוין 3 |
| 26/02/26 | 1,978,000 ₪ | 52 | 2.0 | 1950 | 38,038 ₪ | דרך התפוצות 45 |
| 22/02/26 | 2,350,000 ₪ | 103 | 5.0 | 1950 | 22,816 ₪ | אבן אביתור 1 |
| 18/02/26 | 1,880,000 ₪ | 55 | 3.0 | 1960 | 34,182 ₪ | דנגור 9 |
| 15/02/26 | 1,825,000 ₪ | 62 | - | 1960 | 29,435 ₪ | הרב לוין 38 |
| 03/02/26 | 2,930,000 ₪ | 100 | 4.0 | 2022 | 29,300 ₪ | הרב לוין 3 |
| 19/01/26 | 1,300,000 ₪ | 25 | 1.0 | 1960 | 52,000 ₪ | הגולן 7 |
| 09/12/25 | 2,225,000 ₪ | 122 | - | 1950 | 18,238 ₪ | סורא 2 |
| 05/11/25 | 1,500,000 ₪ | 26 | - | 1950 | 57,692 ₪ | לח"י 14 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב לוין9 עסקאות
- בן אליעזר אריה5 עסקאות
- דרך התפוצות4 עסקאות
- עולי הגרדום3 עסקאות
- לח"י3 עסקאות
- הגולן2 עסקאות
- ההגנהעסקה אחת
- אבן אביתורעסקה אחת
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- רמת חן35,000 ₪ למ״ר
- הלל34,416 ₪ למ״ר
- קריית בורוכוב33,830 ₪ למ״ר
- מתחם נגבה32,587 ₪ למ״ר
- מרום נווה31,132 ₪ למ״ר
- קרית קריניצי30,148 ₪ למ״ר
- נווה יהושע29,816 ₪ למ״ר
- שיכון המזרחי29,250 ₪ למ״ר
לפני שקונים ברמת עמידר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ברמת עמידר, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ברמת עמידר היה 29,481 ₪, לפי 34 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 17% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ברמת עמידר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,165,000 ₪, בשטח חציוני של 74 מ״ר. דירת 1 חדרים: חציון 1,300,000 ₪. דירת 2 חדרים: חציון 1,600,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,100,000 ₪.
איך השתנו המחירים ברמת עמידר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.0%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס