מחירי דירות במרום נווה, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 31,132 ₪ · 81 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
מָרום נָווה היא שכונת מגדלי דירות במזרח רמת גן הגובלת בשכונת רמת עמידר ובבני ברק, וכוללת בתוכה את הפארק העירוני השני בגודלו ברמת גן.
היסטוריה
הקמת השכונה החלה בשנת 1985, על ידי חברת נוה על שטחו של פרדס מרגושס, אחרון פרדסי רמת גן (בשוליה נותרו שדרות הברושים שתחמו את הפרדס). האזור שהיה משויך לשכונת 'רמת יצחק', התפתח במקביל לצעדיה הראשונים של רמת גן וכונה "רמת גן ב'" עד לסיפוחו לעיר. במקור יועד השטח לבניית בית עירייה חדש, אך במקומו תוכננה שכונה שבמרכזה פארק המשתרע על כ-40 דונם. תכנון השכונה כלל בניית רבי קומות סביב פארק מרכזי וכיכר גדולה דמוית פיאצה בה חנויות, בתי אוכל ומרכז מסחרי. תושבי השכונה מקבלים את כל השירותים במקום ללא צורך לחצות כבישים.השכונה גובלת בפרויקט גני מרום שברמת עמידר ובבני ברק ממזרח. מדרום גובלת השכונה ברחוב הירדן וברחוב שדרות ירושלים מצפון. בית הספר המשרת את תושבי השכונה ואת חלק הארי של שכונת 'רמת יצחק' הוא בית הספר הממלכתי "מורדי הגטאות" (לשעבר בית הספר 'פרדס') ובית הספר הממלכתי שאול אביגור. ב-2012 הושלם הבניין האחרון. בסך הכל תוכננו כ-1,100 דירות גדולות של 4.
מתוך הערך מרום נווה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (29%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 30 · 1990-2012: 37 · 2013-2019: 31 · מ־2020: 31 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 32
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במרום נווה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמרום נווה מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/26 | 4,000,000 ₪ | 114 | 5.0 | 2002 | 35,088 ₪ | רימלט אלימלך 14 |
| 29/06/26 | 3,355,000 ₪ | 109 | 5.0 | 2020 | 30,780 ₪ | גרשום 11 |
| 25/06/26 | 1,830,000 ₪ | 61 | 2.0 | 1950 | 30,000 ₪ | שד ירושלים 84 |
| 23/06/26 | 4,360,000 ₪ | 149 | 5.0 | 2012 | 29,262 ₪ | רימלט אלימלך 16 |
| 23/06/26 | 2,900,000 ₪ | 83 | 4.0 | 2021 | 34,940 ₪ | |
| 12/06/26 | 3,500,000 ₪ | 111 | 4.0 | 2003 | 31,532 ₪ | רימלט אלימלך 14 |
| 24/05/26 | 2,335,000 ₪ | 67 | 3.0 | 2022 | 34,851 ₪ | בן אליעזר אריה 20 |
| 12/05/26 | 2,130,000 ₪ | 75 | 4.0 | 1991 | 28,400 ₪ | הראב"ע 1 |
| 11/05/26 | 2,165,000 ₪ | 59 | 2.0 | 2024 | 36,695 ₪ | דונש 7 |
| 23/04/26 | 2,670,000 ₪ | 84 | 4.0 | 2016 | 31,786 ₪ | גרשום 9 |
| 14/04/26 | 3,570,000 ₪ | 128 | 5.0 | 1995 | 27,891 ₪ | |
| 24/03/26 | 3,440,000 ₪ | 96 | 5.0 | 2019 | 35,833 ₪ | תרצה 4 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- גרשום10 עסקאות
- גולומב6 עסקאות
- רימלט אלימלך5 עסקאות
- שד ירושלים5 עסקאות
- תרצה5 עסקאות
- באדר יוחנן5 עסקאות
- דונש4 עסקאות
- מאיר בעל הנס4 עסקאות
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- רמת חן35,000 ₪ למ״ר
- הלל34,416 ₪ למ״ר
- קריית בורוכוב33,830 ₪ למ״ר
- מתחם נגבה32,587 ₪ למ״ר
- קרית קריניצי30,148 ₪ למ״ר
- נווה יהושע29,816 ₪ למ״ר
- רמת עמידר29,481 ₪ למ״ר
- שיכון המזרחי29,250 ₪ למ״ר
לפני שקונים במרום נווה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במרום נווה, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במרום נווה היה 31,132 ₪, לפי 81 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 13% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במרום נווה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,790,000 ₪, בשטח חציוני של 89 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 2,000,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,315,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,850,000 ₪.
איך השתנו המחירים במרום נווה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־7.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס