מחירי דירות ביד לבנים, רמת גן
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 35,088 ₪ · 147 עסקאות · עודכן 04/10/26
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (38%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 83 · 1990-2012: 29 · 2013-2019: 46 · מ־2020: 61 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 44
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות ביד לבנים על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהיד לבנים מול רמת גן
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/26 | 2,120,000 ₪ | 56 | - | 1960 | 37,857 ₪ | עציון 7 |
| 17/06/26 | 2,055,500 ₪ | 52 | 2.0 | 2014 | 39,529 ₪ | האגדה 5 |
| 15/06/26 | 2,220,000 ₪ | 56 | 3.0 | 2010 | 39,643 ₪ | שד ירושלים 6 |
| 31/05/26 | 2,070,000 ₪ | 50 | 2.0 | 2023 | 41,400 ₪ | הרא"ה 145 |
| 27/05/26 | 1,815,000 ₪ | 60 | 2.0 | 1950 | 30,250 ₪ | הרא"ה 108 |
| 24/05/26 | 2,665,000 ₪ | 85 | 4.0 | 2021 | 31,353 ₪ | סנהדרין 8 |
| 24/05/26 | 2,290,000 ₪ | 65 | 2.0 | 1970 | 35,231 ₪ | ברקאי 4 |
| 24/05/26 | 2,550,000 ₪ | 80 | 3.0 | 2019 | 31,875 ₪ | חורגין 39 |
| 17/05/26 | 2,180,000 ₪ | 51 | 3.0 | 2010 | 42,745 ₪ | שד ירושלים 6 |
| 14/05/26 | 2,750,000 ₪ | 87 | 4.0 | 1996 | 31,609 ₪ | עטרות 24 |
| 10/05/26 | 1,920,000 ₪ | 52 | 2.0 | 2021 | 36,923 ₪ | יהודה הנשיא 18 |
| 07/05/26 | 2,420,000 ₪ | 62 | 3.0 | 2019 | 39,032 ₪ | לוחמי סיני 15 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרא"ה14 עסקאות
- הרכסים12 עסקאות
- חצור12 עסקאות
- סנהדרין11 עסקאות
- יהודה הנשיא10 עסקאות
- שד ירושלים9 עסקאות
- האגדה7 עסקאות
- חורגין6 עסקאות
שכונות ברמת גן במחיר דומה
- מרכז העיר ב36,000 ₪ למ״ר
- מרכז העיר א35,972 ₪ למ״ר
- רמת שקמה35,884 ₪ למ״ר
- מרכז העיר ג35,294 ₪ למ״ר
- רמת חן35,000 ₪ למ״ר
- הלל34,416 ₪ למ״ר
- קריית בורוכוב33,830 ₪ למ״ר
- מתחם נגבה32,587 ₪ למ״ר
לפני שקונים ביד לבנים
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה ביד לבנים, רמת גן?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו ביד לבנים היה 35,088 ₪, לפי 147 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 2% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית ביד לבנים?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,500,000 ₪, בשטח חציוני של 74 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,946,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 2,410,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,930,000 ₪.
איך השתנו המחירים ביד לבנים?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־5.9%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס