מחירי דירות במגדיאל, הוד השרון
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 27,778 ₪ · 217 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
מגדיאל, הוד השרוןמגדיאל הייתה אחת מארבע המושבות שמהן נוסדה הוד השרון, ומאז 1964 מהווה שכונה בעיר זו.
היסטוריה
=== הקמת המושבה === המושבה עלתה על הקרקע ב-24 באוקטובר 1924, כיישוב של איכרים בני המעמד הבינוני הבורגני מעולי העלייה הרביעית, יוצאי פולין וליטא. זאב וילנאי הציע את השם מגדיאל, שם של עיר בארץ אדום המופיע בתנ"ך בספר בראשית, פרק ל"ו, פסוק מ"ג - "אַלּוּף מַגְדִּיאֵל אַלּוּף עִירָם, אֵלֶּה אַלּוּפֵי אֱדוֹם לְמֹשְׁבֹתָם בְּאֶרֶץ אֲחֻזָּתָם הוּא עֵשָׂו אֲבִי אֱדוֹם"; הצעתו של ד"ר וילנאי התקבלה ושם המושבה נקבע כ"מגדיאל". ביום העלייה על הקרקע הקימו המתיישבים באופן סמלי את הצריף הראשון של היישוב. מגדיאל הוקמה על ידי מוסדות ההסתדרות הציונית העולמית באופן מאורגן ומתואם. את הקרקע בשטח של 4,000 דונם, באזור הכפר הערבי ביאר עדס, רכשה חברת "הכשרת היישוב" מהשייח' אבו כישכ. שטח נוסף במקום רכשה הקרן הקיימת לישראל. הרכישה בוצעה כחלק מרכישה מאורגנת, רחבת היקף, של אדמות בארץ ישראל באותה עת. מיד לאחר שרכשה את הקרקע תמורת 3 לי"מ לדונם, מכרה חברת "הכשרת היישוב" חלקות של עד 50 דונם, במחיר של 3.
מתוך הערך מגדיאל בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.1 נפשות למשק בית (בעיר 2.9).
- פשיעה: כ־40 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, דומה לממוצע בעיר (36). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (45%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 29 · 1990-2012: 159 · 2013-2019: 118 · מ־2020: 44 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 26
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות במגדיאל על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהמגדיאל מול הוד השרון
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/26 | 2,570,000 ₪ | 103 | 4.0 | 1998 | 24,951 ₪ | סוקולוב 11 |
| 26/07/26 | 3,500,000 ₪ | 137 | 5.0 | 2013 | 25,547 ₪ | סוקולוב 12 |
| 21/07/26 | 4,310,000 ₪ | 140 | 5.0 | 2017 | 30,786 ₪ | קציר אפריים 22 |
| 16/07/26 | 3,020,000 ₪ | 124 | 4.0 | 2005 | 24,355 ₪ | אביב 1 |
| 08/07/26 | 3,200,000 ₪ | 110 | 4.0 | 2018 | 29,091 ₪ | קציר אפריים 22 |
| 02/07/26 | 3,300,000 ₪ | 129 | 5.0 | 2003 | 25,581 ₪ | בן צבי יצחק 6 |
| 30/06/26 | 4,625,000 ₪ | 167 | 5.0 | 2015 | 27,695 ₪ | קציר אפריים 2 |
| 29/06/26 | 2,150,000 ₪ | 120 | 4.0 | 1985 | 17,917 ₪ | הצנחנים 5 |
| 25/06/26 | 3,570,000 ₪ | 110 | 4.0 | 2020 | 32,455 ₪ | עזר וייצמן 18 |
| 21/06/26 | 3,000,000 ₪ | 126 | 4.0 | 2014 | 23,810 ₪ | אסירי ציון 2 |
| 12/06/26 | 3,350,000 ₪ | 129 | 4.0 | 2003 | 25,969 ₪ | שד הנשיאים 2 |
| 10/06/26 | 4,300,000 ₪ | 144 | 5.0 | 2015 | 29,861 ₪ | גולדה מאיר 7 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- גולדה מאיר24 עסקאות
- קציר אפריים23 עסקאות
- בן צבי יצחק19 עסקאות
- עזר וייצמן14 עסקאות
- אסירי ציון14 עסקאות
- סוקולוב12 עסקאות
- הצנחנים11 עסקאות
- שד הנשיאים11 עסקאות
לפני שקונים במגדיאל
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה במגדיאל, הוד השרון?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו במגדיאל היה 27,778 ₪, לפי 217 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 12% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית במגדיאל?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 3,450,000 ₪, בשטח חציוני של 125 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 2,580,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 3,320,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 4,170,000 ₪.
איך השתנו המחירים במגדיאל?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־0.6%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס