מחירי דירות בשמשון, חדרה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 16,364 ₪ · 29 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
שמשון, חדרההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.0 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־22 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך בהרבה מהממוצע בעיר (49). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (41%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 16 · 1990-2012: 10 · 2013-2019: 12
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בשמשון על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהשמשון מול חדרה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/26 | 1,870,000 ₪ | 105 | 4.0 | 2020 | 17,810 ₪ | |
| 03/07/26 | 1,735,000 ₪ | 86 | 3.0 | 2018 | 20,174 ₪ | |
| 03/05/26 | 2,100,000 ₪ | 130 | 5.0 | 2018 | 16,154 ₪ | הנבל 7 |
| 24/04/26 | 2,400,000 ₪ | 165 | 5.0 | 2000 | 14,545 ₪ | |
| 01/03/26 | 2,350,000 ₪ | 54 | 3.0 | 1970 | 43,519 ₪ | רש"י 13 |
| 26/02/26 | 3,100,000 ₪ | 159 | 5.0 | 1993 | 19,497 ₪ | הנבל 10 |
| 15/12/25 | 1,280,000 ₪ | 92 | 4.0 | 1970 | 13,913 ₪ | חטיבת הראל 10 |
| 08/12/25 | 1,310,000 ₪ | 85 | 4.0 | 1970 | 15,412 ₪ | חטיבת הראל 10 |
| 01/12/25 | 1,950,000 ₪ | 113 | 4.0 | 2014 | 17,257 ₪ | הנבל 7 |
| 27/11/25 | 1,730,000 ₪ | 105 | 5.0 | 1970 | 16,476 ₪ | הגתית 17 |
| 17/11/25 | 2,055,000 ₪ | 122 | 5.0 | 1996 | 16,844 ₪ | חטיבת הראל 3 |
| 28/08/25 | 1,800,000 ₪ | 101 | 4.0 | 2017 | 17,822 ₪ | בן צבי יצחק 47 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- חטיבת הראל8 עסקאות
- הנבל7 עסקאות
- הגתית5 עסקאות
- בן צבי יצחק2 עסקאות
- ביאליק2 עסקאות
- רש"יעסקה אחת
- הכנורעסקה אחת
שכונות בחדרה במחיר דומה
- עין הים20,805 ₪ למ״ר
- גבעת אולגה20,071 ₪ למ״ר
- ברנדייס18,615 ₪ למ״ר
- אחוזת דניה16,753 ₪ למ״ר
- הפארק16,691 ₪ למ״ר
- בית אליעזר16,648 ₪ למ״ר
- מרכז העיר16,110 ₪ למ״ר
לפני שקונים בשמשון
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בשמשון, חדרה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בשמשון היה 16,364 ₪, לפי 29 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 20% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בשמשון?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,840,000 ₪, בשטח חציוני של 112 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,735,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,855,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 1,825,000 ₪.
איך השתנו המחירים בשמשון?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־20.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס