מחירי דירות בהפארק, חדרה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 16,691 ₪ · 127 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
הפארק, חדרההשכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 3.3 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־41 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (49). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי אזור סטטיסטי אחד בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (63%) הן בבניינים שנבנו 2013-2019. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: 1990-2012: 28 · 2013-2019: 139 · מ־2020: 52 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 88
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בהפארק על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנההפארק מול חדרה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/26 | 2,320,000 ₪ | 148 | 4.0 | 2017 | 15,676 ₪ | שניר 1 |
| 29/07/26 | 2,070,000 ₪ | 149 | 4.0 | 2014 | 13,893 ₪ | לכיש 10 |
| 28/07/26 | 2,700,000 ₪ | 126 | 5.0 | 2021 | 21,429 ₪ | |
| 22/07/26 | 1,785,000 ₪ | 105 | 3.0 | 1995 | 17,000 ₪ | חטיבת הנח"ל 20 |
| 21/07/26 | 2,500,000 ₪ | 176 | 5.0 | 2021 | 14,205 ₪ | |
| 20/07/26 | 1,630,000 ₪ | 110 | 3.0 | 1995 | 14,818 ₪ | חטיבת הנח"ל 26 |
| 19/07/26 | 2,140,000 ₪ | 95 | 4.0 | 2013 | 22,526 ₪ | נחל רמון 7 |
| 30/06/26 | 2,510,000 ₪ | 120 | 5.0 | 2021 | 20,917 ₪ | |
| 24/06/26 | 2,800,000 ₪ | 173 | 5.0 | 2021 | 16,185 ₪ | |
| 24/06/26 | 2,250,000 ₪ | 149 | 4.0 | 2022 | 15,101 ₪ | שניר 1 |
| 18/06/26 | 2,160,000 ₪ | 147 | 4.0 | 2018 | 14,694 ₪ | לכיש 2 |
| 07/06/26 | 2,240,000 ₪ | 147 | 4.0 | 2019 | 15,238 ₪ | שניר 1 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- לכיש42 עסקאות
- חטיבת הנח"ל22 עסקאות
- נחל רמון15 עסקאות
- משמר הגבול11 עסקאות
- שניר6 עסקאות
- הירדן6 עסקאות
- נחל צין5 עסקאות
שכונות בחדרה במחיר דומה
- עין הים20,805 ₪ למ״ר
- גבעת אולגה20,071 ₪ למ״ר
- ברנדייס18,615 ₪ למ״ר
- אחוזת דניה16,753 ₪ למ״ר
- בית אליעזר16,648 ₪ למ״ר
- שמשון16,364 ₪ למ״ר
- מרכז העיר16,110 ₪ למ״ר
לפני שקונים בהפארק
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בהפארק, חדרה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בהפארק היה 16,691 ₪, לפי 127 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בהפארק?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,240,000 ₪, בשטח חציוני של 132 מ״ר. דירת 3 חדרים: חציון 1,892,500 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,200,000 ₪. דירת 5 חדרים: חציון 2,520,000 ₪.
איך השתנו המחירים בהפארק?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־13.7%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס