מחירי דירות בגבעת אולגה, חדרה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 20,071 ₪ · 150 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
גבעת אולגה, חדרהגבעת אולגה היא שכונה בעיר חדרה השוכנת בסמיכות לחוף הים התיכון. היא גובלת במזרחה בכביש החוף. השכונה הוקמה בשנת 1949 וקרויה על שם אולגה חנקין, מנשות העלייה הראשונה ואשתו של יהושע חנקין, גואל אדמות חדרה.
היסטוריה
היישוב החל בבית אחד, בית ביטחון, שבנה המנהיג הציוני יהושע חנקין בעקבות המרד הערבי הגדול (1936-1939). הבית נבנה בחופה של השכונה של היום על גבעה ומשם נגזר שמה של השכונה, גבעה על שם הגבעה שגר יהושע חנקין ואשתו אולגה. אולגה על שם אשתו וכך נוצר השם גבעת אולגה. בשנת 1949 הוקמה מסביב לבית שכונת גבעת אולגה. ראשיתה כישוב ארעי של חלוצי חדרה, ששמו היה קדימה. בהמשך נבנתה גבעת אולגה רבדים רבדים: רובד ראשון - שיכון עולי סין. יוצאי אירופה שהגיעו ארצה דרך שאנגחאי. השיכון נבנה על ידי המתיישבים עצמם, כדי להוזיל את הבנייה. נבנו 40 דירות, כל אחת בת 50 מ"ר, שכללו שני חדרים, מטבח ושירותים. השיכון הוקם בשנים 1950-1949. לאחר מכן הוסיפה חברת "עמידר" בתים חד-קומתיים, עם ארבע דירות בכל מבנה. שטחה של כל דירה הגיע ל-25 מ"ר. עם הזמן הוסיפו קומה שנייה ואיחדו כל שתי דירות לשימושה של משפחה אחת. רובד שני - גבעת אולגה א׳ (כיום מערבית לתחנת הדלק). דיירי השיכון היו יוצאי אירופה וארצות הברית. המועד 52-1951.
מתוך הערך גבעת אולגה בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.5 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־66 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, גבוה מהממוצע בעיר (49). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 2 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (30%) הן בבניינים שנבנו לפני 1990. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 71 · 1990-2012: 38 · 2013-2019: 63 · מ־2020: 62 · חדשות מקבלן (יד ראשונה): 56
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בגבעת אולגה על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהגבעת אולגה מול חדרה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/26 | 2,736,000 ₪ | 179 | 5.0 | 2021 | 15,285 ₪ | |
| 12/08/26 | 4,800,000 ₪ | 125 | 5.0 | 2019 | 38,400 ₪ | |
| 06/08/26 | 2,472,529 ₪ | 133 | 6.0 | 2023 | 18,590 ₪ | הרב ניסים 5 |
| 02/08/26 | 2,512,640 ₪ | 133 | 6.0 | 2023 | 18,892 ₪ | הרב ניסים 5 |
| 02/08/26 | 1,400,000 ₪ | 59 | 3.0 | 1960 | 23,729 ₪ | שבטי ישראל 2 |
| 30/07/26 | 2,563,198 ₪ | 133 | 6.0 | 2023 | 19,272 ₪ | הרב ניסים 5 |
| 26/07/26 | 2,285,000 ₪ | 141 | 4.0 | 2019 | 16,206 ₪ | |
| 14/07/26 | 2,220,000 ₪ | 152 | 4.0 | 2019 | 14,605 ₪ | |
| 12/07/26 | 1,279,000 ₪ | 64 | 2.0 | 1990 | 19,984 ₪ | בן גוריון 33 |
| 05/07/26 | 275,000 ₪ | 25 | 1.0 | 1998 | 11,000 ₪ | רחבעם זאבי 1 |
| 05/07/26 | 2,548,980 ₪ | 126 | 5.0 | 2023 | 20,230 ₪ | הרב ניסים 5 |
| 25/06/26 | 2,500,000 ₪ | 160 | 4.0 | 2023 | 15,625 ₪ |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- הרב ניסים31 עסקאות
- שד בגין מנחם12 עסקאות
- בן גוריון11 עסקאות
- שבטי ישראל8 עסקאות
- אלי כהן7 עסקאות
- בוארון ברוך5 עסקאות
- רחבעם זאבי3 עסקאות
- הגליל3 עסקאות
שכונות בחדרה במחיר דומה
- עין הים20,805 ₪ למ״ר
- ברנדייס18,615 ₪ למ״ר
- אחוזת דניה16,753 ₪ למ״ר
- הפארק16,691 ₪ למ״ר
- בית אליעזר16,648 ₪ למ״ר
- שמשון16,364 ₪ למ״ר
- מרכז העיר16,110 ₪ למ״ר
לפני שקונים בגבעת אולגה
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בגבעת אולגה, חדרה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בגבעת אולגה היה 20,071 ₪, לפי 150 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 1% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בגבעת אולגה?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 2,192,500 ₪, בשטח חציוני של 111 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,442,500 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,750,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 2,480,000 ₪.
איך השתנו המחירים בגבעת אולגה?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר ירד ב־4.6%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס