מחירי דירות בבית אליעזר, חדרה
חציון מחיר למ״ר בשנתיים האחרונות (דירות יד שנייה): 16,648 ₪ · 84 עסקאות · עודכן 04/10/26
על השכונה
בית אליעזר, חדרהבית אליעזר היא שכונה הנמצאת במזרח העיר חדרה, היא שכונתה הגדולה ביותר ומונה כ 28,000 תושבים, נכון לשנת 2025.
היסטוריה
הקמת השכונה החלה בשנת 1951, עבור חיילים משוחררים, פועלים ועולים חדשים, והיא תוכננה במקור כיישוב בעל אופי חקלאי עם בתים צמודי קרקע שלצידם משקי עזר, עבור 1,300 משפחות, על שטח 2,500 דונם. התושבים הראשונים היו עולים מתימן, מרוקו ורומניה. באוגוסט 1952 הוחלט לקרוא לה על שמו של אליעזר קפלן, ששימש כשר האוצר הראשון של מדינת ישראל ונפטר ביולי 1952. בסוף 1952 היו בשכונה 450 משפחות והיא חוברה לראשונה לרשת החשמל. עם הקמתה סופחה השכונה לחדרה, למרות שבאותה עת לא היה בינה לבין המושבה הוותיקה רצף בנוי. בהמשך הורחבה השכונה ונבנו בה שכונת נווה אליעזר ובשנת 1973 "שיכון יוגוסלבי", שהורכב מבתים מתועשים שהובאו מיוגוסלביה. בשנות ה-90, בעקבות גל העלייה הגדול מברית המועצות, נבנה אזור נוסף בשכונה, הנמצא ממערב לרחוב יקותיאל אדם, המכונה כיום "בית אליעזר החדשה" - שכונה הכוללת בתי דירות של עד שלוש קומות, בה אוכלסו בעיקר עולים חדשים. בנוסף, בשכונה קוטג'ים דו-משפחתיים, בהם השתכנו משפרי דיור.
מתוך הערך בית אליעזר בוויקיפדיה, ברישיון CC BY-SA 4.0.
השכונה מול העיר
אחוז מהתושבים - מפקד האוכלוסין 2022
מי גר כאן
- ההגדרה הדתית הנפוצה במשקי הבית: חילוני.
- ממוצע 2.8 נפשות למשק בית (בעיר 2.7).
- פשיעה: כ־36 תיקים לכל 1,000 תושבים ב־2025, נמוך מהממוצע בעיר (49). לפי מקום העבירה.
מקורות: הלמ״ס (מפקד 2022, אשכול חברתי־כלכלי), משטרת ישראל. לפי 3 אזורים סטטיסטיים בשכונה.
מחיר לפי תקופת בנייה
שלוש שנים אחרונותחציון מחיר למ״ר לפי גיל הבניין
בניינים ישנים וחדשים נמכרים במחירים שונים, ולכן הממוצע של השכונה לבדו יכול להטעות. רוב עסקאות היד השנייה (76%) הן בבניינים שנבנו 1990-2012. מספר העסקאות מופיע מתחת לגרף; תקופה עם פחות מ־5 עסקאות לא מוצגת. הפס האפור הוא דירות חדשות שנמכרו ישירות מהקבלן ואינן נכללות בחציון הראשי.
מספר העסקאות: לפני 1990: 13 · 1990-2012: 115 · 2013-2019: 22
מפת עסקאות
לפי גוש רישוםעסקאות בבית אליעזר על המפה
כל עיגול הוא גוש רישום; הצבע הוא חציון המחיר למ״ר בו והגודל הוא מספר העסקאות. לחיצה על עיגול מציגה פרטים
המגמה
חציון מחיר למ״ר לפי שנהבית אליעזר מול חדרה
דירות יד שנייה בשכונה מול כל הדירות בעיר (כולל חדשות); שנה עם פחות מ־8 עסקאות לא מוצגת; * שנה חלקית. השטח בין הקווים הוא הפער
מספר עסקאות לפי שנה
היקף המסחר בשכונה; * שנה חלקית
עסקאות בשלוש השנים האחרונות
מחיר למ״ר בכל עסקה; הקו המקווקו הוא המגמה
חציון מחיר לפי מספר חדרים
שנתיים אחרונות
עסקאות אחרונות
| תאריך | מחיר | מ״ר | חדרים | שנת בנייה | למ״ר | כתובת |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/26 | 2,520,000 ₪ | 148 | 5.0 | 1990 | 17,027 ₪ | עצמון 54 |
| 10/08/26 | 1,840,000 ₪ | 76 | 3.0 | 1993 | 24,211 ₪ | הקידה 17 |
| 21/07/26 | 1,420,000 ₪ | 84 | 3.0 | 1985 | 16,905 ₪ | סלוצקין 31 |
| 19/07/26 | 1,420,000 ₪ | 78 | 3.0 | 1993 | 18,205 ₪ | הפלג 1 |
| 14/07/26 | 2,800,000 ₪ | 73 | 3.0 | 1960 | 38,356 ₪ | ההגנה 2 |
| 21/06/26 | 2,040,000 ₪ | 129 | 4.0 | 2018 | 15,814 ₪ | |
| 17/06/26 | 1,600,000 ₪ | 134 | 3.0 | 1993 | 11,940 ₪ | מילנר 29 |
| 10/06/26 | 1,700,000 ₪ | 106 | 4.0 | 1992 | 16,038 ₪ | שקצר 20 |
| 09/06/26 | 1,700,000 ₪ | 80 | 3.0 | 1995 | 21,250 ₪ | גפנוביץ 5 |
| 03/06/26 | 1,200,000 ₪ | 92 | 3.0 | 2005 | 13,043 ₪ | הקידה 13 |
| 02/06/26 | 1,350,000 ₪ | 86 | 3.0 | 1993 | 15,698 ₪ | מילנר 1 |
| 07/05/26 | 2,900,000 ₪ | 161 | - | 1994 | 18,012 ₪ | עצמון 21 |
מקור: עסקאות שדווחו לרשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך מאגר over.org.il. דירות בבית קומות בלבד, מכירה של דירה שלמה; חציונים ולא ממוצעים. דירות חדשות מקבלן (שנבנו בשנת העסקה או בשנה שלפניה) אינן נכללות בחציון, ועסקאות באותה חלקה ובאותו יום נספרות כעסקה אחת, כי לרוב זה בניין שלם שנמכר בבת אחת. עודכן ב־04/10/26. איך מחשבים ומאיפה הנתונים.
הרחובות עם הכי הרבה עסקאות
- האשל6 עסקאות
- נהרונית6 עסקאות
- מילנר6 עסקאות
- הלוי6 עסקאות
- וילנסקי5 עסקאות
- עצמון4 עסקאות
- הכרם4 עסקאות
- שקצר3 עסקאות
שכונות בחדרה במחיר דומה
- עין הים20,805 ₪ למ״ר
- גבעת אולגה20,071 ₪ למ״ר
- ברנדייס18,615 ₪ למ״ר
- אחוזת דניה16,753 ₪ למ״ר
- הפארק16,691 ₪ למ״ר
- שמשון16,364 ₪ למ״ר
- מרכז העיר16,110 ₪ למ״ר
לפני שקונים בבית אליעזר
מחשבון שמראה באילו שכונות התקציב שלכם מספיק, ומדריכים על קריאת מחיר למ״ר ועל בדיקת שכונה
- איזו דירה אפשר לקנותמחשבון
- מחשבון הון עצמימחשבון
- מחיר למ״ר: איך מחשבים שווי דירה לפי עסקאות סגורותמחיר למ״ר
- איך בודקים שכונה לפני שקונים בה דירהבדיקת שכונה
שאלות ותשובות
כמה עולה מטר בדירה בבית אליעזר, חדרה?
בשנתיים האחרונות חציון המחיר למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בבית אליעזר היה 16,648 ₪, לפי 84 עסקאות שדווחו לרשות המסים (דירות חדשות מקבלן אינן נכללות). זה 18% מתחת לחציון העיר.
מה מחיר דירה טיפוסית בבית אליעזר?
חציון מחיר העסקה בשנתיים האחרונות: 1,570,000 ₪, בשטח חציוני של 98 מ״ר. דירת 2 חדרים: חציון 1,375,000 ₪. דירת 3 חדרים: חציון 1,370,000 ₪. דירת 4 חדרים: חציון 1,632,500 ₪.
איך השתנו המחירים בבית אליעזר?
בין 2022 ל־2025 (שנים מלאות, דירות יד שנייה) חציון המחיר למ״ר עלה ב־12.8%.
מאיפה הנתונים?
מעסקאות שדווחו לרשות המסים, דרך המאגר הציבורי over.org.il. נכללות רק מכירות של דירה שלמה בבית קומות, והמספרים הם חציונים.
רוצים לבדוק דירה מסוימת?
תחקיר מלא לכתובת אחת: שווי מול המחיר המבוקש, רישום, סביבה ותכנון - בפחות מדקה.
לתחקיר נכס